На какой доход от аренды можно расчитывать .......??
Если говорить о средних рыночных показателях текущей доходности вложений в недвижимость, то для жилья в Дубае на сегодня показатель чистого рентного дохода на длительное время (то есть дохода за вычетом расходов на обслуживание недвижимости в аренду на год) составляет в среднем 5-10% годовых. Разброс доходности обусловлен различиями в типе и категории недвижимости, ее местоположении и стоимости обслуживания. При этом более дорогая эксклюзивная недвижимость, как правило, дает меньшую отдачу в виде рентного дохода, чем массовое жилье в доступных проектах.
Что касается рынка офисной недвижимости, то на сегодняшний день такие инвестиции являются менее привлекательными с точки зрения доходов от сдачи в аренду, чем приобретение жилья. Сдача в аренду торговых площадей (сюда относятся не только магазины, но и сервисные пункты, кафе, рестораны и т.п.) потенциально способна приносить более высокий доход (до 15%), однако, это зависит как от параметров самого объекта недвижимости, так и от внешних по отношению к нему факторов.
Район | Количество спален | Ориентировочная стоимость, USD | Ориентировочная стомость аренды, USD | Ориентировочные расходы на содержание, USD | Ориентировочный чистый ежегодный доход от сдачи в аренду | ||||
Всего | За кв.м | Всего | За кв.м | Всего | За кв.м | USD | % от суммы инвестиций | ||
Dubai Marina | Studio(45 кв.м.) | 124 000-170 000 |
2 750- 3 400 |
10 500-14 000 | 230-310 | 1 800 | 36 | 8 700-12 200 | 7-8 |
1BR(82 кв.м.) | 205 000-300 000 |
2 500- 3 700 |
13 700-22 000 | 170-270 | 2 900 | 35 | 10 800-19 100 | 8-9 | |
2BR(120 кв.м.) | 320 000-500 000 |
3 000- 4 200 |
22 000-36 000 | 180-300 | 4 200 | 35 | 17 800-31 800 | 8-9 | |
Jumeirah Beach Residence | Studio(65 кв.м.) | 230 000-260 000 |
3 540- 4 000 |
16 500-19 800 | 250-300 | 2 900 | 45 | 13 600-16 900 | 6-7 |
1BR(82 кв.м.) | 260 000-343 000 |
3 200- 4 200 |
18 600-24 500 | 230-300 | 3 700 | 45 | 14 900-20 800 | 8-9 | |
2BR(115 кв.м.) | 342 500-465 000 |
3 000- 4 050 |
23 500-33 000 | 200-390 | 5 200 | 45 | 18 300-27 800 | 8-9 | |
3BR(162 кв.м.) | 398 000-600 000 |
2 450- 3 700 |
33 000-44 000 | 200-270 | 7 300 | 45 | 25 700-36 700 | 7 | |
Jumeirah Lakes Towers | Studio(40 кв.м.) | 108 000-130 000 |
2 700- 3 250 |
9 000-13 300 | 225-310 | 1 300 | 33 | 7 700-10 500 | 7-8 |
1BR(70 кв.м.) | 155 000-210 000 |
2 060- 2 800 |
12 500-16 500 | 180-235 | 2 400 | 34 | 11 300-14 100 | 8-10 | |
2BR(115 кв.м.) | 220 000-360 000 |
1 900- 3 100 |
17 800-24 600 | 155-215 | 4 000 | 35 | 13 800-20 600 | 7 | |
Discovery Gardens | Studio(45 кв.м.) | 76 000-95 000 |
1 670- 2 100 |
6 800-8 200 | 150-180 | 2 000 | 44 | 4 800-6 200 | 7 |
1BR(86 кв.м.) | 108 000-134 000 |
1 250- 1 550 |
9 300-12 300 | 110-145 | 3 800 | 44 | 5 500-8 500 | 5-6 | |
The Greens | Studio(50 кв.м.) | 130 000-168 000 |
2 600- 3 400 |
11 000-16 500 | 220-330 | 2 600 | 52 | 8 400-13 800 | 6-8 |
1BR(70 кв.м.) | 165 000-233 000 |
2 350- 3 300 |
13 700-19 200 | 195-275 | 3 700 | 52 | 10 000-15 500 | 8 | |
2BR(120 кв.м.) | 250 000-420 000 |
2 100- 3 500 |
22 000-33 000 | 180-275 | 6 250 | 52 | 16 000-26 750 | 6 | |
The Springs (виллы) | 2BR(170 кв.м.) | 340 000-384 000 |
2 000- 2 250 |
20 500-24 500 | 120-145 | 1 200 | 7 | 19 300-23 300 | 6 |
3BR(230 кв.м.) | 465 000-600 000 |
2 000- 2 600 |
27 500-35 600 | 130-165 | 1 700 | 7 | 25 800-33 900 | 5-6 | |
The Palm Jumeirah (Shoreline Apartments) | 1BR(100 кв.м.) | 275 000-500 000 |
2 750- 5 000 |
22 000-30 000 | 220-300 | 6 000 | 60 | 16 000-24 700 | 8 |
2BR(150 кв.м.) | 383 000-685000 |
2 550- 4 560 |
30 100-41 100 | 200-275 | 7 950 | 53 | 22 150-33 150 | 8 | |
The Palm Jumeirah (апартаменты класса люкс) | 1BR(122 кв.м.) | 534 000-630 000 |
4 400- 5 200 |
33 000-41 000 | 270-330 | 8 600 | 70 | 26 900-32 400 | 8 |
2BR(165 кв.м.) | 685 000-822 000 |
4 150- 5 000 |
49 000-60 000 | 300-370 | 11 000 | 70 | 38 000-49300 | 8-9 | |
3BR(210 кв.м.) | 950 000-1 095 000 |
4 700- 5 200 |
55 000-68 500 | 260-330 | 15 000 | 70 | 40 000-53 500 | 8-9 | |
The Palm Jumeirah (виллы) | 4BR(465 кв.м.) | 2 050 000-2 600 000 |
4 400- 5 600 |
96 000-120 000 | 200-260 | 16 000 | 34 | 80 000-94 000 | 6 |
6BR(650 кв.м.) | 3 800 000-5 500 000 |
5 850- 8 500 |
165 000 - 205 000 |
255-315 | 23 000 | 35 | 142 000-182 000 | 6 | |
Down Town Dubai | 1BR(85 кв.м.) | 220 000-350 000 |
2 600- 4 100 |
19 200-30 000 | 240-350 | 4500 | 53 | 14 700-25 500 | 7 |
2BR(115 кв.м.) | 353 000-550 000 |
3 100- 4 800 |
30 000-49 000 | 260-430 | 6000 | 52 | 24 000-32 000 | 6-7 | |
International City | Studio(51 кв.м.) | 41 000-46 000 | 800-900 |
4 600- 6 000 |
90-115 | 1 400 | 26 | 3 200-4 600 | 8 |
1BR(68 кв.м.) | 60 000-78 000 |
880- 1 150 |
7 400- 9 000 |
110-130 | 1 800 | 26 | 5 600-7 200 | 8 | |
2BR(120 кв.м.) | 125 000-178 000 |
1 150- 1 550 |
10 500-13 700 | 90-115 | 3 200 | 26 | 7 300-10 500 | 6 | |
Dubai Silicon Oasis | 1BR(70 кв.м.) | 96 000-150 000 |
1 400- 2 150 |
8 200-12 000 | 120-170 | 2 700 | 38 | 6 100-8 300 | 5-6 |
2BR(105 кв.м.) | 164 000-230 000 |
1 550- 2 200 |
11 000-16500 | 105-155 | 4 000 | 38 | 7 000-12500 |
5 |
купить квартиру в дубае, аренда квартир в дубае, квартиры в принцесс тауер в дубай, квартиры в дубае цены, купить квартиру в абу-дабаи, купить квартиру в дубае цены, dubaidom.ru, аренда квартир в оаэ, купить квартиру в дубаи марина, марина дубай ботаника дом, управляющая компания,
jlt, po box number что это, как купить квартиру в дубае, квартиры в дубаи цены, продажа квартир в дубае jbr rimal, продажа квартир в дубае цены,
jbr агентство недвижимости в дубае, jbr дубай, аренда квартир в абу даби, аренда квартир в абу-даби, аренда квартиры в дубае, виза в дубай для россиян документы, квартира в дубае цена, купить квартиру в абу даби, купить квартиру в дубаи цены, купить квартиру в дубай марина, снять квартиру в абу даби, цены на виллы джумейра дубаи, jbr, абу даби купить квартиру, аренда апартаментов в дубае, аренда жилья в оаэ, аренда квартир в дубаи, виза в дубай для детей, за сколько дней можно продлить визу в дубае, купить виллу в дубае, продажа апартаментов в дубай марине, продажа квартир в дубае, рабочая виза дубаи, снять квартиру в абу-даби,
Назад к вопросам
На Главную